1978〜1988年築, 専有面積46.00㎡〜66.00㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+7.5%
大阪市西成区
24.2万円/㎡
前年比-20.1%
アイビーハイツ岸の里
大阪府大阪市西成区岸里三丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩2分
1983年築 / 8階建 / 53戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,812万円
32.4万円/㎡
1,127
1,584
2,041
2,498
AI査定結果
推定相場価格
1,812万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,584万円〜2,041万円
28.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月1日
アイビーハイツ岸の里
1,630万円（29.1万円/㎡）/ 2階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,630万円 | 29.1万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 1,680万円 | 30.0万円 | 2階 | 56㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/06 | 1,280万円 | 23.9万円 | 2階 | 53.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,150万円 | 20.5万円 | 5階 | 56㎡ | 2SDK | 西 |
| 2025/01/28 | 1,580万円 | 30.5万円 | 7階 | 51.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,380万円 | 24.6万円 | 3階 | 56㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/11/16 | 1,580万円 | 29.5万円 | 1階 | 53.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,580万円 | 28.2万円 | 3階 | 56㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/08/22 | 1,690万円 | 30.2万円 | 3階 | 56㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2024/04/15 | 1,780万円 | 31.8万円 | 3階 | 56㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/29 | 1,850万円 | 33.0万円 | 3階 | 56㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,630万円 | 29.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 今宮スカイハイツB棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,698万円 | 34.2万円 | 49.59㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ岸里III 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里駅4分 | 1,800万円 | 30.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,299万円 | 33.1万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.5%上昇、大阪市西成区では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は大阪市西成区の平均と比較して20.2%割高です。